Начало>>Как купить>>


Как купить недвижимость в Болгарии!


Здесь Вы найдете полезную и важную информацию. Если Вы решили посетить Болгарию, чтобы купить имущество, пожалуйста, прочитайте эту информацию внимательно.

Имущество в Болгарии продается двумя главными способами. Первый – когда покупатель посетит нас и купит имущество, и второй – когда, без посещения он покупает его на расстоянии, из-за границы. Здесь мы должны сказать, что вторая опция используется очень часто при покупке дешевого болгарского имущества, за которое нужно уплатить задаток сегодня, потому что завтра уже будет слишком поздно...

В этом разделе мы даем Вам полную информацию о том, какая процедура покупки имущества в первом случае. Основные шаги, которые обеспечат покупку без проблем, описаны ниже:

                    Покупка квартиры                                        Покупка недвижимость с землей


                 


Список расходов при покупке недвижимого имущества

Довольно много клиентов говорили нам, что очень трудно получить подробную информацию о расходах, связанных с покупкой в других агентствах. Для того чтобы Вам стало ясно, мы подготовили список со всеми расходами:

  1. Закупочная цена

  2. Платежи за юридическую передачу. Они зависят от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте

  3. Комиссия агентства – Агентство не взимает комиссию!

  4. Плата за составление предварительного договора: 250 евро (максимальная сумма – 500 евро, если предварительный договор нужно будет заверить нотариусом)

  5. Перевод предварительного договора с болгарского на английский (Русский): 20 евро

  6. Формирование фирмы в Болгарии (если необходимо): 695 евро. Обратите внимание на то, что фирма может иметь несколько недвижимостей в Болгарии

Это все, за исключением расходов за транспорт и за пребывание в Болгарии. Поэтому возьмите с собой какую-то сумму болгарских левов.

Покупка на расстоянии

Мы, SkiProperty.BG, находим недвижимое имущество в Болгарии по таким низким ценам, что часто от Вас требуется быстро принять решение и сделать незамедлительно покупку. Для того чтобы помочь нашим клиентам осуществить подобные сделки, мы предлагаем легкий способ покупки, без необходимости посещать Болгарию, так называемый “покупка на расстоянии”, когда Вы уполномочиваете нас осуществить покупку от Вашего имени, а Вас вписывают соответствующе в качестве стороны по договору.

В этом случае, Вы незамедлительно отправляете нам 10% от стоимости в качестве задатка за бронирование и мы договариваемся о покупке с продавцом. Если конечно Вы не покупаете апартамент от инвестора, в таком случае сума будет отличаться от суммы стандартной покупки имущества в Болгарии, и Вы платите задаток за бронирование обычно в размере 1000 евро. Пожалуйста, обратите внимание на то, что задаток за бронирование не возвращается в том случае, если Вы решите отказаться от покупки по каким бы, то ни было причинам. В случае покупки имущества на расстоянии, со всеми юридическими процедурами занимается адвокат, предложенный нашим агентством и являющимся опытным профессионалом. После осуществления всех проверок в отношении юридического состояния имущества, адвокат отправляет подтвердительное письмо покупателю, указывающее, что все проверки сделаны и дает совет клиенту как продолжить дальше. После этого предварительный договор подписывается нами, являющимися представителями покупателя и продавцом в офисе нотариуса и таким образом, договор в дальнейшем становится важной частью нотариального акта. Оригинал остается в нашем офисе, пока покупатель его не возьмет, а в это время ему отправляется копия документа. Вскоре после этого производится балансовая оплата и процесс купли-продажи считается оконченным. Есть такая возможность, при покупке апартаментов, отправить предварительный договор на адрес покупателя за границу, чтобы он подписал его и отправил обратно в Болгарию. Подготовка предварительного договора и осуществление целостного осмотра документов имущества, строительных документов, лицензий и разрешений, основания права на имущество, условия договора и т.д. стоит 250 евро. Эта сумма оплачивается вместе с платой за бронирование, для того чтобы адвокат незамедлительно начал работу.

Все документы, также как и документы фирмы, которые должны быть подписаны лично будут подготовлены и отправлены покупателю, чтобы он подписал их в Болгарском посольстве. Таким образом, покупка осуществится полностью на расстоянии и большую часть стресса при покупке имущества можно будет избежать.

В конце мы бы хотели поделиться с Вами тем, что большая часть дешевой недвижимости в Болгарии не отвечает “западному стандарту”, и надо будет сделать определенные ремонтные работы. Обычно они включают установку внутреннего туалета, приспособление кухни и разные другие ремонтные работы. Подобные расходы, конечно, отражаются на удивительно низкие цены.

Мы стараемся показать Вам все аспекты любого имущества в Болгарии на нашей Интернет странице, независимо хорошие ли они или плохие.

Причины выбрать SkiProperty.BG
  • Мы не взимаем плату за посещение или осмотр

  • Наше агентство не взимает комиссию!

  • Действительно низкие цены для покупки недвижимого имущества

  • Местный опыт и познания и доступ к надежным строительным услугам

  • Мы предлагаем услуги и договоры за уходом имущества и сдачу в аренду после осуществления покупки